Batumi jako investiční příležitost: Kolik zde stojí nemovitosti?

Batumi patří mezi nejrychleji rostoucí realitní trhy v Gruzii a v posledních letech si získává pozornost nejen turistů, ale i investorů a lidí, kteří hledají dostupné bydlení u moře.

Jedná se o velmi příjemnou lokalitu u Černého moře, která vyniká jedinečnou atmosférou a skvěle splňuje představu moderního přímořského letoviska. Navíc zde ceny nemovitostí stále zůstávají výrazně nižší než ve většině evropských přímořských měst, což je jeden z hlavních důvodů, proč zájem o místní trh dál roste – a může zaujmout i vás.

Za kolik pořídíte nemovitost v Batumi?

Ceny nemovitostí v Batumi se odvíjí především od lokality, vzdálenosti od moře a typu projektu. Samozřejmě platí, že v novostavbách jsou ceny za metr čtvereční vyšší, záleží také na vybavení bytu či domu a mnohdy hrají roli i další faktory. Každopádně lze říct, že typické ceny za metr čtvereční se pohybují od cca $1200 do $2 000 (tj. cca 24 800 – 41 300 Kč). Prémiové projekty s výhledem na moře, recepcí a doplňkovými službami pak dosahují ještě vyšších částek, stále však zůstávají cenově dostupné ve srovnání s Evropou.

Zvažte, co je pro vás prioritou

Pokud chcete pořídit nemovitost na komerční pronájem, bude dávat smysl zaměřit se hlavně na lokalitu a moderní vzhled, protože to je to, co turisté řeší a co rozhoduje o tom, že si vyberou zrovna vaši nemovitost. Pak je potřeba počítat s vyšší vstupní investicí, která má ale potenciál vysoké návratnosti.

Jestliže chcete byt či dům hlavně pro sebe a své přátele a nemáte vysoké nároky, případně jste ochotni si nemovitost samo trošku zvelebit, vychází nejvýhodněji starší byty nebo nemovitosti v méně exponovaných částech města, které lze pořídit výrazně levněji. V těchto lokalitách se ceny často pohybují pod hranicí $1 000 za metr čtvereční, což umožňuje vstup na trh i lidem s nižším rozpočtem.

Proč je Batumi skvělou investiční příležitostí?

Batumi má potenciál stát se vyhledávanou turistikou lokalitou a oblíbeným přímořským letoviskem. Dnes už není překážka, že do Gruzie musíte letadlem – lidé jsou zvyklí daleko více cestovat a lákají je i vzdálenější a exotičtější lokality. A Gruzie se svou historií, kulturou a jídlem umí nabídnout skutečně vše, co turisté i investoři očekávají.

Mnoho kupujících zde pořizuje byty s cílem pronájmu během turistické sezóny, kdy poptávka výrazně roste. Právě kombinace dostupných cen, rostoucí popularity města a stabilního rozvoje dělá z Batumi jedno z nejzajímavějších míst pro nákup nemovitostí v Gruzii.

Zdroj náhledového obrázku: Freepik | https://www.freepik.com/free-photo/aerial-drone-view-batumi-georgia-old-modern-buildings-greenery-roads-mountains_18509250.htm