Transformace budov: Jak přejít od starých řešení k novým a inovativním 

Stavba chytrých budov je dnes stále častějším trendem, který nabízí efektivnější řešení pro správu nemovitostí. Transformace budov z tradičních na inovativní a technologicky vyspělé Smart Buildings zahrnuje implementaci pokročilých technologií, které umožňují efektivnější řízení provozu, zlepšení pohodlí uživatelů a snížení provozních nákladů.  

František Leiter, Managing Director společnosti Innovis, nám poskytl cenné informace o tomto procesu a vysvětlil, jak moderní technologie pomáhají zefektivnit provoz starých budov. 

Transformace budovy spočívá ve zlepšení její infrastruktury a implementaci technologických řešení, která zvyšují efektivitu a pohodlí uživatelů. Tento proces zahrnuje například automatické řízení vytápění, ventilace, klimatizace, osvětlení a bezpečnostních systémů.  

Důležitým prvkem transformace je integrace všech těchto systémů do jedné platformy, která umožňuje měření a analýzu dat pro další optimalizaci provozu. 

František Leiter zdůrazňuje, že snižování provozních nákladů je klíčovým prvkem při transformaci budov. Aby bylo možné efektivně regulovat spotřebu energie a médií, je nezbytné provádět jejich měření a analyzovat výsledky.  

Chytré senzory, které monitorují obsazenost budovy, umožňují automatické řízení osvětlení a vytápění v závislosti na potřebách uživatelů. 

Díky tomuto detailnímu přístupu mohou být provozní náklady sníženy o 10–30 %. Kromě toho společnost Innovis se zaměřuje také na investice do vlastních zdrojů, jako jsou tepelná čerpadla, solární panely a fotovoltaika, které přispívají k dalším úsporám. 

Transformace budov však nezahrnuje pouze technologická řešení. Stavební úpravy, jako je zateplení budovy, zateplení střechy nebo výměna oken, mohou přinést významné dlouhodobé úspory, i když tyto investice mohou být zpočátku nákladné. V dlouhodobém horizontu však tyto úspory výrazně převažují nad počátečními náklady na investice. 

Proces transformace budov začíná obvykle prvotní obhlídkou, během které specialisté společnosti Innovis identifikují možnosti zlepšení a optimalizace provozu. Následně navrhují kroky, které povedou k efektivnějšímu řízení nemovitosti a snížení provozních nákladů. 

Výhody transformace budov ze starých řešení na nová a inovativní zahrnují: 

1. Zvýšení efektivity provozu: Chytré technologie umožňují automatizaci řízení vytápění, ventilace, klimatizace a osvětlení, což vede k úsporám energie a snížení provozních nákladů. 
2. Zlepšení pohodlí uživatelů: Díky lepšímu řízení vnitřního prostředí se lidé v budově cítí lépe a zvyšuje se jejich spokojenost s pracovním prostředím. 
3. Snížení nákladů na energie a médií: Díky měření a optimalizaci spotřeby energie a médií lze dosáhnout úspor v rozpětí 10-30 %. 
4. Investice do vlastních zdrojů: Tepelná čerpadla, solární panely a fotovoltaika přispívají k dalším úsporám a snižují závislost na externích dodavatelích energie. 
5. Dlouhodobé úspory díky stavebním úpravám: Zateplení budovy, zateplení střechy nebo výměna oken mohou přinést významné dlouhodobé úspory, i když tyto investice mohou být zpočátku nákladné. 
   
   

Transformace budov ze starých řešení na nová a inovativní je klíčovým krokem k dosažení udržitelnějšího a efektivnějšího řízení nemovitostí. Díky pokročilým technologiím a stavebním úpravám mohou majitelé nemovitostí snížit provozní náklady, zvýšit pohodlí uživatelů a přispět k ochraně životního prostředí.