Nemovitost v Gruzii? Dostupná alternativa k předraženému českému trhu

Bydlet ve vlastním nebo investovat do nemovitosti? Pro mnoho lidí v Česku je toto už skoro nesplnitelná představa. Proto se pozornost obrací do zahraničí, kde trh s nemovitostmi není zdaleka tak přeexponovaný a stále nabízí atraktivní investiční příležitosti s dobrou vizí do budoucna.

Jedním z oblíbených cílů českých investorů se stává Gruzie. Zatímco v Česku se ceny bytů v Praze často šplhají přes 150 000 Kč za m², v hlavním městě Tbilisi pořídíte bydlení i za třetinu této částky. Gruzínský trh s nemovitostmi navíc stabilně roste – takže čím dřív nakoupíte, tím lépe – a doufat můžete i v pěkný výnos do budoucna.

Jaké jsou ceny gruzínských nemovitostí?

Ceny nemovitostí v Gruzii se samozřejmě značně liší v závislosti na lokalitě. Nejoblíbenější jsou čtvrti v hlavním městě jako například Mtatsminda nebo Vake, kde se cena pohybuje okolo 45–55 tisíc Kč za m², což je v českém kontextu srovnatelné s většími krajskými městy.

Pokud však netrváte na nemovitosti v samém centru dění, můžete se snadno dostat i na cenu okolo 25–35 tisíc Kč za m²a v okrajových částech Tbilisi můžete jít ještě níže – 15 do 20 tisíc Kč za m². Menší byt v této lokalitě tak klidně pořídíte i za 1 milion korun, což už je i pro většinu mladých lidí zcela realistická částka.

Zajímavá investiční příležitost

Gruzie samozřejmě není za rohem, proto je potřeba investici dobře zvážit, ale existuje řada důvodů, proč právě tato země může dávat smysl.

• Jde o velmi populární turistickou lokalitu – Gruzie nabízí hory, moře, kulturní bohatství a přátelské prostředí.
• Jedná e o rychle a dynamicky rozvíjející se krajinu se stále se zlepšující kvalitou služeb.
• Mezinárodní letecká spojení jsou stále častější a kvalitnější.
• Ceny nemovitostí rostou – důvodem je silná poptávka, rostoucí ekonomika i zájem zahraničních kupců.
• Gruzie je navíc oblíbenou destinací českých turistů, což dále zvyšuje potenciál pronájmů, ať už krátkodobých, nebo dlouhodobých.

Trh s nemovitostmi v Gruzii je v roce 2025 na vzestupu. Než ale propadnete tomuto trendu, vyplatí se udělat si vlastní průzkum, a především oslovit lokálního makléře, které vám pomůže zorientovat se nejen v nabídce, ale i v právních a daňovým povinnostem. Obecně není nákup nemovitosti v Gruzii náročný, a i možnosti financování jsou velmi široké, ale mít za sebou spolehlivého partnera vám celý proces velmi usnadní. Prohlídněte si aktuální nabídku a možná najdete nemovitosti, do které se na první pohled zamilujete.

Zdroj náhledového obrázku: Pixabay